У кипрских арендодателей может появиться возможность выселять арендаторов за несвоевременную оплату. Такое право предоставляет им новый законопроект, который будет рассмотрен парламентом в ближайшее время.
По действующему законодательству выселить из жилья или офиса неплательщиков почти невозможно. Арендодатели становятся заложниками недобросовестных жильцов, которые могут на протяжении долгого времени проживать в чужом доме или квартире бесплатно, аргументируя свою позицию отсутствием ремонта или другими факторами, при наличии средств.
Предложенные изменения предполагают, что:
в случае несвоевременной оплаты аренды, владелец недвижимости на Кипре получает право вручить арендатору письменное предупреждение о возможности выселения;
в течение 21-го дня арендатор обязан погасить задолженность и доказать факт погашения, иначе арендодатель начинает процесс выселения;
2 месяца от начала выселения дается арендатору, чтобы освободить жилое помещение недвижимость, и 1 месяц – коммерческую.
С новой нормой аренда недвижимости на Кипре станет честнее. С одной стороны, будут больше защищены права арендодателей, а с другой – уклоняться от уплаты налогов станет сложнее, так как все расчеты будут проводиться в безналичной форме или с предоставлением собственником жилья чека об оплате, чтобы арендатор мог подтвердить ее факт в случае возникновения разногласий.
